集团简介

卓越集团——中国房地产企业30强

　　卓越置业集团有限公司，简称卓越集团，1996年成立于深圳。经过22年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国36个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业领先地位。

　　2018年，连续15年入选 “中国房地产百强企业”，连续14年入选“中国蓝筹地产企业”，2017年，更荣膺 “中国商业地产3强”称号……

房地产开发：

　　地产开发：卓越集团实现了从区域到全国化的战略布局，形成了以商务地产与住宅项目并举的丰富产品组合，从超甲级写字楼到城市综合体，从美学标杆大社区到城市豪宅定制，卓越始终引领商务与人居标杆。在住宅领域，卓越深入研究不同类型的客户需求，现已形成 “卓系、悦系、蔚蓝系”三大产品线；在商务办公领域，卓越集团已布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区，是四个中心区最大的商务地产开发商。22年来，卓越已开发房地产面积超过2000万平方米。未来卓越将聚焦粤港澳湾区城市群、杭州湾城市群、京津冀城市群三大都市圈，因城施策，以客户的诉求为本，创造精致成熟的产品系列。

　　城市更新：卓越城市更新集团已设立项目部50个，其中已通过政府计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个，团队规模超400人。目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作，并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。

　　卓越金融于2015年初正式成立，已开展地产基金、股权投资、小微金融三大版块业务，目前总资产规模已超过60亿元。卓越金融立足卓越集团，布局地产核心生态圈，挖掘金融机会，积极扩大合作范围，满足购房业主、企业租户、金融机构、供应商、高净值客户、白领人士等金融需求，提供高效可靠稳健的金融服务，成为资产配置专家。

　　2016年10月，卓越金融不断完善金融版图，与中建投信托共同成立深圳市前海汇岩投资咨询有限公司。先后与平安银行、博时资本、新华信托、国信证券等知名金融机构合作,目前已发行十余只房地产开发基金和地产并购基金,累计基金管理规模超过50亿元。除此之外，卓越还布局保险行业——2016年12月卓越金融参与发起设立的“仁和人寿”正式获批筹建，标志着卓越金融全金融牌照布局再下一城。

　　资产管理：卓越资管是中国领先的商务空间投资管理平台，传承卓越集团多年积淀的商务地产投资经验，通过地产与金融相结合，借助资本力量释放资产价值。同时，卓越资管创建了商务空间运营管理体系，以产业发展为视角，产业导入为目标，产业服务为宗旨，不断提升资产价值。打造了高端写字楼、产业园、长租公寓三种产品线，形成了商务生态全维度服务圈。截止目前，管理面积超过72万平米，管理资产规模逾235亿人民币。

　　商业管理：卓越商业倡导“悦IN卓越”的价值主张，以用户为核心，提供规划研测、招商运营、资本运作的商业地产全产业链服务，整合购物中心“卓悦汇”、商办商业“卓悦intown”、社区商业“卓悦时光”三条产品线，致力于成为中国城市商业运营的领先企业。未来5年，卓越商业管理项目将达到15个，经营面积超过200万平米。

　　物业管理：卓越物业的业务覆盖中国24个一线城市及区域性重点城市，目前在管项目面积超过2500万㎡，员工万余人。拥有国家一级物业管理资质，是国际“金钥匙”组织物业联盟副理事长单位，中国物业管理协会常务理事单位，国际建筑业主与管理者协会BOMA中国白金会员。

　　酒店管理：卓越已与国际奢华连锁酒店品牌——四季酒店、法国雅高国际酒店管理集团建立战略合作关系，已在深圳、上海、杭州、长沙筹建五家星级酒店及酒店公寓。其中，深圳卓越四季酒店为深圳首家、全国第8家四季酒店，已于2013年9月28日开业。

　　2017年1月1日，卓越集团发布了新版企业宪章《卓越之道》以及新五年发展战略，形成三大产业七大业务板块，以“共筑卓越人生”为使命，致力于成为“城市综合运营的世界级标杆”。

董事局主席

李　华

深圳市政协常委；香港深圳社团总会主席；

深圳市慈善会副会长；香港东华三院总理；

中国光彩事业促进会深圳分会副会长；

深圳市总商会副会长；深圳市海外联谊会副会长；

深圳市治安基金会副会长；深圳市侨联荣誉主席；

港澳深圳市侨联联谊会会长；深圳国际商会副会长；

深圳市南通商会名誉会长；深圳同心俱乐部监事会主席。

2016年被评为“2016年度中国最关注员工发展企业家”

2016年荣获“鹏城慈善捐赠个人金奖”

2016年被评为“年度行业贡献人物”

2015年被评为“年度行业贡献人物”

2013年荣获“博鳌·21世纪房地产论坛”颁发的“年度卓越贡献个人大奖”

2008年荣获“中国房地产20年成功模式”之“20人”称号。

2007年被评为“2006中国房地产年度最具影响力人物”。

2006年荣获“中国地产青年领袖”称号。

总裁致辞

李晓平

广东省政协委员
深圳市商业联合会副会长
深圳市企业家联合会副会长
广东省地产商会常务副会长

2015年被评为“中国最具创新力地产人物”

2014年再次获得年度行业贡献人物大奖。
2013 被评为城市建设贡献力人物;
2012年被评为深圳人居升级十大贡献力人物。
2009年荣获2009年度社会贡献人物大奖。
2007年获得深商风云人物十大新锐奖。
2005年被评为2004中国地产十大杰出人物。
2004年被评为推动中国城市化进程的十大新锐人物。

未来中国的房地产行业将告别暴利，告别野蛮生长，企业需要主动选择转型，需要更加注重打造符合市场的品牌。能否转型成功，取决于能力、眼光和心态。找到适合自己的细分市�。嵘笠灯放萍壑�，方能赢得消费者的认可与信赖。

卓越公益

　　卓越集团一直秉承“立足社会、服务社会”的公益理念，积极承担企业社会责任。成立22年来，累计捐款5.6亿元，捐助范围涉及基础教育、扶助弱势群体、治安、文化事业、医疗、公共设施等多个领域。

　　在所有的公益领域中，教育则一直是卓越集团最为关注的。自1997年为广东省新会市沙嘴镇捐献办学款开始，卓越就开启了自己在教育领域的公益之路。从2000年起，卓越集团连续七年赞助创始期的“深圳读书月”，而后，“深圳读书月”参与人数逐年上升，逐渐成为深圳市民的文化庆典和城市的文化名片。2008年5月，卓越在四川汶川大地震中，为灾区捐献550万元灾后重建款及318万元医疗药物，并先后在甘肃、四川等地重建五所希望小学。2016年10月，卓越集团开启“温暖童享”之旅，回访甘肃、四川的援建学校，为孩子们送去校服、书籍、电脑及体育器材。

　　除了关注教育，卓越集团还在深圳连续七年协助举办“红色行动”无偿献血月，举办过34场献血活动，共有2500人参与，献血量超过85万毫升，缓解了冬季深圳各医院临床用血的紧张局面。

　　不仅如此，卓越集团还在地震、海啸等灾难来临时，为灾区送去温暖，为残疾人捐赠基金，出资参与民间非赢利环保组织阿拉善SEE生态协会，捐资建造敬老院，参与各类慈善拍卖，持续赞助深港建筑双年展。

　　2017年，卓越集团积极响应深圳福田区的号召，对口援助新疆塔什库尔干自治县，主要帮扶当地的残疾孩童入学、康复与成年人就业脱贫。展望未来，卓越集团将继续践行自己的企业社会公民责任，坚持投身社会公益事业。

卓越荣誉

集团荣誉

2018年

“2018年中国房地产卓越100榜” 位列第29

2017年

2004-2017年连续14年入选 “中国房地产百强企业”，位列第22

2017中国房地产百强企业——盈利性TOP10”位列第7

荣获2017中国房地产开发企业商业地产综合10强，位列第3

2005-2016年连续13年荣获《经济观察报》评选的中国蓝筹地产大奖

获评“2017中国房地产开发企业品牌价值50强”，品牌价值达到87.25亿元

2016年

经中国指数院评�。放萍壑荡锏�72.53亿元

2013-2016年连续4年被评为“最佳雇主”

卓越集团以325.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50第40位

2015年

2015年中国房地产开发企业商业地产10强

2015年深圳房地产开发企业20强

2015年度华南首席商务运营商

2015中国最佳城市运营商

卓越集团以232亿元位列中国房地产企业销售TOP50第37位

2014年

上榜2013中国房地产企业盈利性TOP10

被中房研协评为2014中国房地产开发企业品牌价值50强

经中国指数研究院评�。倩�2014中国华南房地产公司品牌价值TOP10

2013年

经中国指数研究院评�。放萍壑低黄�39.11亿元

项目荣誉

2016年

卓越蔚蓝山、青岛卓越世纪中心等项目获得所在片区销售面积、金额和套数冠军

在每日经济新闻主办的第六届中国价值地产年会上，卓越前海壹号荣获“年度地标价值楼盘”称号，长沙浅水湾荣获“年度品质价值楼盘”称号

在南方都市报主办的中国地产年会上，前海·卓越时代广场荣获“年度最佳写字楼”称号，深圳卓悦汇荣获“年度商业中心大奖”

2014年

卓越前海壹号项目作为前海首批土地出让中的首个开发项目，其在建设速度、规划设计、标准定制等创下多项前海第一

2013年

深圳卓越城，深圳卓越皇后道，上海卓越世纪中心，青岛卓越蔚蓝群岛，青岛卓越世纪中心等项目屡次获得当地销售面积及销售金额冠军

2012年

卓越世纪中心系列屡次获得中国商业地产项目品牌价值TOP10，卓越蔚蓝海岸系列屡次获得中国房地产住宅项目品牌价值TOP10

2011年

卓越时代广场荣获国家工程建设质量奖审定委员会国家优质工程银质奖

2010年之前

卓越蔚蓝海岸荣获中国国际花园社区及影响中国的30大社区之一，卓越浅水湾项目荣获全球人居环境示范社区荣誉；卓越维港荣获2008年中国国际花园社区大奖

卓越历程

2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2001
1998
1996
1992

品牌理念

Brand
Concept品牌理念

Print
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“价值·美学·创新” 是卓越集团的三大品牌主张。

价值

价值是卓越品牌的核心。无论是楼宇产品的实用功能、资产管理的保值增值、还是商业运营的消费体验，客户价值创造始终是卓越集团的首要任务。
美学

美学是卓越品牌的特色。卓越集团倡导简约化、艺术化、时尚化、国际化的“卓越美学”，将其切实应用于产品服务之中，着力彰显与众不同的“卓越品位”。
创新

创新是卓越品牌的追求。卓越集团与时俱进，矢志于围绕客户未来需求持续创新，以追求“价值”、“美学”的极致化体现，不断提升客户幸福指数。

2013-09-28

太阳的孩子
寻找卓越代言人
见证卓越的力量-重走长征路

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Culture品牌文化

Television
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卓越文化

Cultural
Concept文化理念

Cultural
Activities文化活动

卓越愿景

中国领先的综合地产运营商

商务标杆价值的树立者

人文居住价值的引领者

城市美学价值的推动者

创新服务价值的实践者
卓越使命

对客户：聚焦客户需求，提升商住品质，营造优质环境。

对员工：尊重理解员工，搭建梦想平台，分享公司成长。

对社会：引领时代潮流，树立行业标杆，创造社会价值。

对股东：保持稳健发展，增强竞争优势，回报股东收益。
核心价值观

1、追求卓越

追求卓越首先是追求业绩的卓越，整体盈利能力和企业规模优先于单个项目的业绩。

对现状永不满足，时时怀着批判的态度，审视自我的不足，不断超越自己。

与专业的人共事、与优秀的供应商合作，使自己逐步接近卓越。

不断积累和总结经验，并向优秀领先者学习，通过创新实现并巩固行业领先地位。

建立有利于员工发展的机制和氛围，激发员工的最大发展潜能。

2、协同高效

高效=流程化管理+专业化决策+规范化操作。

最有效率的做法是“一次把事情做对”，而“工作前置”比“突击救火”效率高10倍。

在专注于自身核心优势的前提下，整合内外部专业优势资源，在价值链定位上不做大而全，要做小而专。

局部最优不等于整体最优，局部要服从整体，个人绩效要与组织绩效相关联。

效率优先兼顾公平，而不是公平优先兼顾效率，在发展中解决问题。

3、诚信正直

诚信正直意味着不会背离企业的核心价值观，其决策和行为亦可以预见。

诚信正直是长久成功的根基，要坚守道德和职业的底线，犯错后能坦然承认并积极弥补。

达成我们对产品和服务的承诺，增强客户对我们的信赖感。

尊重市场、行业客观规律，决策建立在事实、数据的支持上。

阳光是最好的防腐剂，公开、透明，乐于接受监督，是诚信正直的体现。

4、职业化精神

职业化=敬业+热诚+责任+团队。

卓越的团队=有担当的管理者+敬业员工。

尽全力做自己专业的事，敢于为自己的决定负责任，言必行，行必果。

尊重规则并按制度办事，有规定的事按规定办，规定有问题的事先按规定办，然后提出修改建议。

成功依赖有力的执行，讨论时敢于发表不同意见，一旦拍板便坚决执行，杜绝会上不说，会后乱说，执行阳奉阴违。

5、简单信任

深奥往往是因为没有看穿实质，复杂往往是因为没有抓住关键，而简单通常更有效率。

简单的美学更容易成为经典，卓越的产品因为简约而经典。

简单平等的人际关系才彰显高效的工作作风，推进职业化精神的落实。

信任是最好的激励，信任能创造高绩效，而内部提拔是组织对员工的最大信任。

信任不能凌驾于制度之上，相反，制度执行越坚决，信任度就越高。